대출상품안내

뱅크클리닉을 통해 확인해볼 수 있는 대출상품 및 안내사항입니다.

대출상품 종류

- 가계(보증금)대출 : 임대아파트에 거주중인 분들 중 임대기간동안 임대보증금을 담보로 신용대출보다 낮은 금리와 높은 한도로 가계자금을 이용할 수 있는 상품입니다.
- 입주잔금 대출 : 임대아파트에 입주예정인 분들 중 계약금을 제외한 입주잔금을 이용할 수 있는 상품입니다. (임대보증금 = 계약금 + 입주잔금)
- 전환보증금 대출 : 기본임대보증금에 추가적으로 임대인이 정해놓은 한도액 내에서 추가적으로 납부하여 월 임대료를 낮출 수 있는 제도입니다.
- 대환 대출 : 임대보증금을 담보로 현재 이용 하고있는 대출을 상환하면서 타금융기관으로 옮기는 대출상품입니다.
- 계약금 대출 : 임대아파트에 당첨이 되신 분들 중 계약금 대출을 이용할 수 있는 상품입니다.
- 후순위 대출 : 임대보증금을 담보로 대출을 이용하고 있는 분들 중 기존 대출은 그대로 두고 추가적으로 대출을 이용할 수 있는 상품입니다.
  ◆ 카툰으로 보는 대출이야기 : 대출상품 종류를 카툰으로 재미있게 설명하였습니다. [카툰으로 이동하기]

대출대상

- 임대주택 거주자 및 입주예정자
- 임대주택 : 영구임대, 국민임대, 공공임대, 장기전세, 분납임대 (아파트, 다세대), 행복주택, 뉴스테이
- 공공임대 : LH공사, SH공사, 각 지방공사
- 민영임대 : 부영 및 기타 민영건설사 (주택도시보증공사 가입필)

대출한도

- 임대차 보증금의 80% ~ 140%까지 가능

대출지역

- 전국 취급가능(제주도는 일부 금융사만 취급 가능)

상환방법

- 만기 일시 상환 방식 : 대출기간동안 이자만 납부하고 원금은 일시 상환하는 방식으로 만기시 연장 및 중도상환도 가능
- 원리금 균등 상환 방식 : 원금과 이자를 동일한 금액으로 대출만기일까지 상환하는 방식

준비서류(기본서류)

- 주민등록 원초본 1통(모든 주소변동 포함), 주민등록 등본 1통, 인감증명서 4통 (대환시추가), 신분증 사본, 인감도장, 임대차계약서 원본 or 사본, 통장사본, 임대료완납증, 관리비 완납증,
  전입세대열람원

- 모든 서류는 본인발급 기준이며 관리비완납증은 관리소에서 발급가능하고, 임대료 완납증은 임대인에게 발행, 나머지 서류들은 주민센터에서 신분증과 임대차계약서를 지참하시면 발급
  가능합니다.
- 금융사별로 요구하는 부수에 차이가 있을수 있으며 기본서류외의 소득증빙서류, 가족관계증명서등이 추가될수 있습니다.

인지대 및 부대비용

- 인지대는 대출 거래시 발생하는 수수료이며 은행과 고객님 각각 50%씩 부담합니다.

대출금액 총 인지세 고객 부담 금액 은행 부담 금액
5천만원 이하 면제
5천만원 초과 ~ 1억원 이하 70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~ 10억원 이하 150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

- 수수료를 수취하는 행위는 불법이며, 수수료를 요구받을 경우 금감원콜센터 1332 으로 즉시 신고 바랍니다.

기타사항

- 입주잔금시 지정된 잔금 납부계좌로 대출금이 입금됩니다.
- 대환대출시 먼저 대환처에 상환후 차액은 고객통장으로 입금됩니다.
- 서류작성은 은행직원 및 대출상담사가 출장 가능하며, 신용에 문제있으시분도 대출 가능합니다.(특정 은행의 일부 상품에 한함)